주간 통계 시계열 샘플, 22.8.22일 기준 상승 및 하락 지역

KB부동산에서 매매가 및 전세가 상승 및 하락지역의 통계를 매주 금요일에 발표합니다. 금요일에 발표하는 자료는 전 주 화요일부터 이번 주 월요일까지의 통계를 바탕으로 작성된 자료이기 때문에 1주 정도의 시차가 있음을 감안하시며 살펴보시면 되겠습니다. 또한 실거래 신고는 거래일 또는 잔금일로부터 30일 이내이기 때문에 최대 37일의 시차가 있음을 인지 하시기 바랍니다.

 

매매 상승/하락 지역 순위

• 금주의 매매가격 상승 지역 1위는 부산 사상구가 차지하였습니다. 서산이 지난주에 이어 흐름이 좋게 이어지고 있습니다. 
• 금주의 매매가격매매 가격 하락지역 1위는 대구 중구가 차지하였습니다. 하락률이 굉장히 크기 때문에 1년 매매 가격 하락 순위를 뒤집을 수도 있는 수치라고 생각됩니다, 앞으로의 순위 변동을 살펴야 할 것 같습니다. 

전세 상승 / 하락 지역 순위

• 금주의 전세가격 상승지역 1위는 포항 남구가 차지하였습니다. 현재와 같은 시장에서 저 정도는 유의미한 수치라고 보입니다. 사실 포항은 현재 입주물량이 부족합니다. 24년 이후 폭발적인 입주물량이 있는 것이지 현재부터 많지는 않습니다. 과천 역시 20,21년의 입주 폭탄 물량을 금세 소화하고 전세가의 상승으로 전환되는 모습이 인상 깊습니다. 
• 금주의 전세가격 하락지역 1위는 양주가 차지하였습니다. 0.44% P가 하락하며 전년말 대비 하락 순위 탑 10위에서 10위를 기록하고 있습니다. 
• 대부분의 전세가 하락지역은 수도권에서 나타나고 있으며 현재의 기준으로는 임대차 3법의 영향은 없는 것으로 보입니다. 하지만 2022년은 아직 많은 시간이 남았기 때문에 연말까지 추이를 살펴야 할 것 같습니다. 

이번 주 결론

1. 거래량이 없어 시장의 흐름이 멈추었다.
2. 일부 유의미한 상승을 하는 지역은 대부분 지방이다.

 

*전 주 KB 통계: 주간 통계: 시계열 상승 및 하락 지역 순위 - 22.8.15일 기준 (tistory.com)

주간 통계: 시계열 상승 및 하락 지역 순위 - 22.8.15일 기준