반응형 부동산 관련76 KB 주간통계 22년.7.11일 기준 안녕하세요. 복덕방장입니다. 매주 금요일에 발표되는 KB주강통계는 발표되는 시점의 전 주 화요일부터 다음주 월요일까지의 통계를 발표한 것입니다. 시간의 흐름의 차이가 1주 정도 있다는 점을 인지하면서 통계를 살펴 보시면 좋을 것 같습니다. 매매가격 증감 상위 10개가 발표가 되었습니다. 현재 보유중인 마산합포구 아파트는 최고가 대비 10%가 하락하여 거래가 2건이 찍혔는데 KB통계에선 다시금 1위를 상환하였네요~ㅎ아파트 전체를 평균으로 해서 그런지 다소 차이는 있는 것 같습니다. 어쨋든 이번을 계기로 다시금 좋은 흐름이 돌아오길 바라 겠습니다. 2위인 제천에 이어 3위 강남구가 눈에 들어옵니다. 서울의 상승이 다시 시작되는 것인지 기대가 됩니다. 강남의 아파트는 15억 이상으로서 대출이 불가한 지역이었습.. 2022. 7. 17. 투자 후기 작성 후 느낀점 투자 후기 이제 6개의 투자 후기를 적어 봤는데요 같은 데이터라고 할지라도 결괏값이 다르게 나오는 경우가 많은 것 같습니다. 예를 들면 KB전세 시세가 먼저 매매 시세보다 선행하여 상승을 한 후에 매매가가 상승을 하는 지역이 있는가 하면 전세가와 매매가가 동시에 상승을 하는 지역이 있고 그렇지 않은 곳도 있습니다. 시장 강도의 경우에도 전세의 시장 강도가 매매의 시장 강도를 넘어서게 되면 다시금 매매의 시장 강도가 강하게 치고 올라가며 매매가를 끌어올리는 경우가 있는가 하면 그렇지 못한 곳이 있었습니다. 부동산은 정말 생물과 같이 오르락 내리락을 반복하며 경제환경과 시장 수요와 공급에 맞게 유기적으로 살아 움직이는 것 같습니다. 거기에 사람들의 심리까지 영향을 미치며 분석하는 게 의미가 있나 싶을 정도입.. 2022. 7. 16. 6번. 경상남도 창원시 마산합포구 아파트(월영동 창원월영마린애시앙) 1. 매수 부동산 및 사진 -. 월영동 창원 월영 마린애시앙 2. 카테고리 -.분양권 거래 & 갭 투자 3. 계약시기 및 잔금 시기 -. 21.4.19일 가계약 -. 21.4.23일 명의 변경 완료 -. 4. 개인. 법인 -. 개인 명의 -. 규제지역 + 비규제로 취득세 중과 피함 5. 총 매가(계약금, 확장, 옵션, 잔금 등) -. 분양 계약금 29800만 원, 피 1500만, 부동산 수수료 80만 -. 총: 31380만 원 -. 잔금 26820만원 중 28000만원에 임차금 세팅 -. 투자금 일부 회수 -. 임차 세팅 전 잔금 납부가 밀려서 내용증명을 받아서 졸았음. -. 연체료 193만 원 여 납부 -. 미입주로 인한 미납 관리비 납부 152000원(공용 부분만) 6. 실투자금 -. 3380만 원 .. 2022. 7. 15. 5번. 충청북도 충주 아파트 투자(화곡리 서충주 푸르지오 더 퍼스트) 1. 매수 부동산 및 사진 -.화곡리 서충주 푸르지오 더 퍼스트 2. 카테고리 -.아파트 분양권 투자 3. 계약시기 및 잔금 시기 -.당발일: 22.5.11일 -.계약일: 22.5.23일 -.잔금일: 25.6월 예정 4. 개인.법인 -.개인 명의 / 2번째 분양권 -.규제+비규제 시 취득세 중과 없음. 5. 총 매가(계약금,확장,옵션,잔금등) -.분양가: 3.86억 -.확장비: 1480만 -.옵션: 690만(시에 5기) 6. 실투자금 -.프리미엄: 1000만 -.1차 계약금: 1000만 -.2차 계약금: 2860만 -.명의변경 인지세 및 수수료: 115만 -.총합계: 4975만 7. 전월세 -.84타입 기준 -.충주 기업도시 미진이지비아 (6년차): 매매 3.25억 / 전세 1.9억 -.한화포레나 서충주.. 2022. 7. 14. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 다음
