반응형 부동산 관련76 4번. 경상북도 포항 아파트(두호동 두호SK뷰푸르지오 1단지) 1. 매수 부동산 및 사진 -.두호동 두호SK뷰푸르지오1단지 2. 카테고리 -.아파트 분양권 일반분양 당첨 3. 계약시기 및 잔금 시기 -.2017년 6월 -.2020년 입주 (현재 3년 차) -.입주 지정일(20.8월.10일) 4. 개인.법인 -.개인 명의 당첨 5. 총 매가(계약금,확장,옵션,잔금등) -.34평 -.분양가 3억1040만(17층) -.확장: 890만원 6. 실투자금 -.계약금: 3104만원 7. 전월세 -.우방하이츠 99년 9월 입주: 32평 매매 2.5억(22년 기준) -.우방신천지 04년 4월 입주: 34평 매매 2.15억 -.창포아이파크 1단지: 05년 12월 입주: 35평 2.85억 -.창포메트로시티 2단지: 18.3월 입주: 33평 3.5억 8. 대출 -.중도금 대출 60% 대.. 2022. 7. 13. 3번. 충청남도 홍성 아파트(신경리 내포신도시 모아미래도 메가시티 1차) 1. 매수 부동산 및 사진 -.신경리 내포신도시 모아미래도 메가시티 1차 2. 카테고리 -.아파트 분양권 줍줍 성공 -.미 계약 줍줍 아닌 미 분양 줍줍(경쟁률 0.96:1) 3. 계약시기 및 잔금 시기 -.21.8.29일 줍줍 -.24.2월 잔금 예정 4. 개인.법인 -.개인 명의(법인은 중도금 대출 실행 불가임) 5. 총 매가(계약금,확장,옵션,잔금등) -.분양가: 2.76억(2층) -.확장비: 610만 -.옵션: 650만(에어컨 4기) 6. 실투자금 -.각 계약금 및 인지세, 수수료 등 = 3067만원 7. 전월세 -.84타입 저가 기준 -.내포신도시 경남 아너스빌: 매매 3.3 / 전세 2.8 -.한울마을모아엘가: 매매 3.3 / 전세 2.6 -.효성 해링턴플레이스: 매매 3.3 / 전세 2.6 .. 2022. 7. 12. 2번. 전라남도 여수 아파트(미평동 해광샹그릴라힐즈파크) 1. 매수 부동산 및 사진 -.전남 여수 미평동 해광샬그릴라힐즈파크 아파트 분양권 당첨 2. 카테고리 -.아파트 분양권 당첨 (당첨 시점 조정대상 지역/ 22.6월 조정대상지역 해제) 3. 계약시기 및 잔금 시기 -.21년6월 6일 계약 / 23.3월 잔금 및 입주 예정 4. 개인.법인 -.개인 명의 당첨. 5. 총 매가(계약금,확장,옵션,잔금등) -.분양가: 3.2630억 / 확장비: 3700만원 / 옵션: 930 만원 =3.7230만원(남향) 6. 실투자금 -.계약금 3263만원 + 확장비 1110만원 + 옵션 279만원 = 4652만원 7. 전월세 -.여수 신원아르시스 34평: 22년 매매 2.47억/ 전세:1.2억 -.선경 아파트 3차: 22년 매매: 2.2억 -.현재 시점 전세가 알 수 없지만 .. 2022. 7. 11. 1번. 인천 송도 아파트(송도자이크리스탈오션) 1. 매수 부동산 및 사진 -.인천 송도 크리스탈오션 자이 2. 카테고리 -.아파트 분양권 당첨 3. 계약시기 및 잔금 시기 -.계약: 21년 3월 12일 -잔금: 24.6월 예정 4. 개인. 법인: 개인 5. 총 매가: 7.94억 6. 실투자금: 1.6억(계약금 20%) 7. 전월세 -. 송도 더샵 퍼스트 파크 매매 11억 / 전세 6억 8. 대출: 중도금 대출 40%(서민 실수요자 시 50% 대출) 9. 투자 결정 사유: 서울 아파트값 상승으로 인한 햇빛이 차순위 입지로 번져가는 상황에서 인천이 저평가 구간에 들어가기 시작함. 10. 매도 예상 시기 및 매도금: 현재로선 예상 매도 시기를 잡기 어려움. 현재 23,24년 인천 및 송도에 입주물량이 과다하고 전세가 및 매매가가 하락으로 돌아섰음. 11... 2022. 7. 10. 이전 1 ··· 16 17 18 19 다음
