취득세 정리 중과없는 무주택자, 1주택자

취득세 중과

중과 배제

취득세 감면

취득세

부동산을 매수할 시 무주택자와 1 주택자가 아파트와 같은 주택을 추가로 매수할 시 발생하는 취득세를 정리하여 잘못된 취득세 신고서를 작성하여 취득세 납부 시 무신고 가산세를 납부하는 일이 없도록 해야 합니다. 

 

법인 및 다주택자 취득세 중과 정리 링크: 법인, 다주택자 취득세 중과 일시적 2 주택 정리 (tistory.com)(링크연결)

취득세 중과 배제 주택 정리 링크:취득세 중과 배제 주택 정리 (tistory.com)(링크연결)

취득세 감면 방법 생애최초 임대주택: 취득세 감면 방법 생애최초 임대주택 (tistory.com)(링크연결)

 

무주택자 취득세

 1. 6억 이하: 1%

 2. 6~9억 이하: 2%에서 단계적 상승(1천만 원당 0.06~0.07% 상승)

 3. 9억 초과: 3%

 

 

중과 없는 1 주택자 취득세

1 주택자의 경우 어느 지역의 주택을 추가로 매수하는지에 따라 취득세가 중과되는지 여부가 결정됩니다. 기존 1 주택을 소유한 상태에서 추가로 매수하는 2번째 주택이 위치한 지역이 조정지역 이상의 지역일 경우 8%의 중과 취득세율이 적용되며, 그 외 3번째 주택을 추가로 매수할 경우 12%의 중과 취득세율이 적용됩니다.  하지만 2번째 주택이 비 조정대상 지역일 경우 그대로 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 

 

취득세 계산 방법

 1. 과세표준액(실제 매매가) x 취득세율